清水县委招待所，二楼贵宾接待厅。


    明亮的水晶吊灯将宽敞的包厢照得纤毫毕现。巨大的红木圆桌上，摆着精致的冷盘和果盘，空气中飘散着淡淡的茶香和高档香烟的味道。


    今天受邀前来考察的一共是七位南方轻工企业老板。


    他们全都是由之前落户新区的箱包厂刘四海牵线搭桥，组成的一个产业转移考察团。这七个人，可以说是被张明远在龙腾新区搞出的那套“逆天政策”给生生吸引过来的。


    坐在客座首位的，是温城顺发鞋服代工厂的老板，黄鹤。


    这是个典型的南方草根实业家。穿着一件略显宽大的格子衬衫，梳着个大背头，手腕上戴着一块金灿灿的劳力士。他手下管着一千多号人的厂子，在商海里摸爬滚打了几十年，为人精明、油滑，算盘打得比谁都精，隐隐是这七人里的带头大哥。


    要是张明远今天在场，高低得当面问他一句，到底有没有带小姨子跑路。


    坐在黄鹤旁边的，是粤东绿源肉制品深加工的老板林宏远。他是个微胖的中年人，手里一直把玩着两个核桃。他在南方受够了环保和排污指标的刁难，听说清水县有个现成的肉联厂底子，专门为了这个跑过来的。


    再往下，苏南精工模具配件厂老板苏明哲、南方包装印刷厂老板周凯、小商品针织厂老板赵一帆、塑胶配件厂老板吴建林，以及专门跟着这批厂家来做配套物流仓储的马振宇，依次排开。


    这七个人、七家厂子。


    鞋服、针织、塑胶配件、包装印刷，再加一个物流仓储。这简直就是一个严丝合缝的轻工制造产业链闭环！


    此刻，这七位久经商场的老狐狸，个个气场沉稳，一脸的精明。


    随着包厢门被推开。


    县委书记沈砚舟穿着一身笔挺的正装，面带微笑地走了进来。


    这群南方老板来之前，眼里只有那个“手眼通天”的张明远，对这位新上任的县委一把手，几乎没有任何认知。


    “各位老板，一路辛苦了。欢迎来到清水县，我是县委书记沈砚舟，今天由我来接待大家”


    沈砚舟姿态放得很低，态度谦和，礼数周全。他主动走到每一个人面前，热情地握手、寒暄。


    然而。


    随着晚宴的进行，包厢里的气氛却变得有些微妙。


    尽管沈砚舟作为主陪，频频举杯，谈吐也客气儒雅。但这七位老板虽然表面上客客气气，满脸堆笑地应付着，但骨子里却透着“心不在焉”的敷衍。


    酒过三巡。


    黄鹤端起酒杯，站起身，冲着沈砚舟遥遥一敬，笑着客套了一句：


    “沈书记年轻有为、一表人才啊！清水县有您这样务实的领导坐镇，这是老百姓的福气。”


    但紧接着，黄鹤话锋一转，轻描淡写地就把话题引向了今天最核心的缺席人物：


    “不过沈书记啊。我们这帮老伙计，这次大老远的跨省折腾过来。说句掏心窝子的话，完全是听了刘四海刘总的介绍，专门奔着张明远主任的新政、还有龙腾新区来的！”


    黄鹤笑眯眯地看着沈砚舟，句句带刺，绵里藏针：


    “本来我们还想着，今天能当面请教一下张主任。没想到，今天张主任公务繁忙，没到场啊。这真是个遗憾。”


    这话一出，就像是发出了一个信号。


    旁边的肉制品老板林宏远立刻放下筷子，跟着附和道：


    “是啊沈书记。我们一直久仰张主任的大名。听说他在招商引资上，那是有一套绝活的。”


    模具厂老板苏明哲也端着酒杯，大声赞叹：


    “我们这些做实体的，最认可的，就是张主任那种敢破局、敢给政策、敢实打实办实事的硬派作风！有他罩着，投资商心里踏实啊！”


    其余几位老板也纷纷出声，对着不在场的张明远好一通歌功颂德。


    这番对话的核心意思再明显不过了。


    面子，他们给足了。


    但里子，他们摆明了告诉沈砚舟：我们信的是张明远，认的是新区的政策。至于你这个新来的县委书记，在我们眼里，还排不上号。


    坐在主位的沈砚舟，端着酒杯的手指微微收紧。


    他堂堂一个县委一把手，亲自坐镇招商晚宴。结果满桌子的客商，全员只认他的下属张明远。换做以前的孙建国，恐怕早就当场摔杯子翻脸了。


    但沈砚舟毕竟是选调生出身的精英。


    他硬生生地压下了心底那丝隐隐的不痛快，脸上的笑容没有丝毫减少，稳住了气场。


    他放下酒杯，双手交叉放在桌面上，从容地接过话头，主动开始输出方案：


    “各位老板。你们认张主任，就是认我们清水县委的政策。这说明我们的大方向是对的。”


    “不过，我在这里要坦然地给大家交个底。”


    沈砚舟目光扫过众人，语气坦诚：


    “龙腾新区一期的工业园土地和厂房，目前已经全部饱和，没有多余的落地空间了。”


    这句话一出，几位老板的脸色瞬间变了。


    “没有地了？那沈书记叫我们来……”黄鹤皱起了眉头。


    “各位别急。”


    沈砚舟不慌不忙地抛出了底牌：


    “我和明远同志提前反复沟通过。专门为各位这批优质的南方实体企业，量身定制了一套‘老城区招商入驻方案’！”


    他拿出一份文件，开始条理清晰地介绍起来：


    “各位。我们老城区，有占地一百五十亩的老农机厂！车间是全钢架大跨度结构，里面还留着两台五吨级的重型行车吊，厂区里拉着一万伏的工业高压专线。这对于苏老板的模具配件厂来说，绝对是现成的宝地！”


    沈砚舟看向林宏远：


    “还有老肉联厂！地下有现成的八百平米大型冷库底子，而且排污管道直通城外污水处理站。这简直就是为林老板的深加工量身定做的！”


    “此外，还有纺织厂、印刷厂等多个现成的闲置厂区。周边不仅路网发达，而且距离新区只有一步之遥！”


    沈砚舟总结道：


    “这些厂区，有现成的设备底子，还有大量急需就业的熟练工人。只要你们进来稍微翻新一下，马上就能实现拎包投产！这比在新区从零开荒，要节省大量的时间和成本！”


    听着沈砚舟这番条分缕析的介绍。


    刚才还有些失望的几位老板，眼睛重新亮了起来。作为精明的商人，他们立刻算出了这其中的成本优势。


    然而。


    就在沈砚舟准备继续讲解老城区招商的优惠政策时。


    “沈书记。我冒昧地打断一下，问您一句。”


    带头大哥黄鹤突然抬起手，一针见血，：


    “我们之所以千里迢迢跨省搬迁，完全是冲着龙腾新区的‘三条铁律’来的！”


    “第一，三年税收返还；第二，工业用地低成本出让；第三，也是最重要的一点——建厂落地，即刻办理土地红本确权！”


    黄鹤死死地盯着沈砚舟的眼睛，语气瞬间变得尖锐：


    “那我想问问。”


    “老城区这些所谓的旧厂区。能让我们享受和新区一样，把地皮划归到我们企业名下的确权政策吗？！”


    这个问题一出，整个包厢的气氛瞬间降至冰点。


    沈砚舟沉默了两秒。


    在这个问题上，他没法打太极，只能坦诚地解释这其中的法理障碍：


    “黄总。老城区的这些旧厂，属于国有存量资产，土地性质受限。”


    “目前，没办法直接变更权属，不能私有化过户到企业名下。这是底线，不能碰。”


    “但是！”


    沈砚舟立刻抛出了张明远设计好的替代超级红利，试图安抚对方：


    “县里给出了优厚的替代方案：针对入驻的这些老厂，我们提供‘三年全额免租金、五年企业所得税全额地方留存减免’！甚至所有落地的行政审批手续，全部由政府代办！”


    “这套方案的综合成本，甚至比新区的政策压力更小！”


    可是。


    根本不等沈砚舟把话说完。


    黄鹤的眼神猛地一沉，他直接将手里的筷子“啪”的一声拍在骨碟上。


    “沈书记。那我听懂了。”


    黄鹤语气不再有任何客套：


    “您的意思就是：我们掏钱去翻新你们那破烂厂房，我们掏钱去修缮那些破铜烂铁的设备，我们招人、投产、帮你们拉动GDP赚钱！”


    “但是！地皮是你们国资的！厂房是你们国资的！这所有的固定资产所有权，跟我们一毛钱关系都没有！”


    “对吧？！”


    气氛瞬间僵硬如铁。


    黄鹤这句直白又露骨的话，瞬间点透了资本运作最残酷的本质。


    其余六位老板互相对视了一眼，之前积压在心底的顾虑彻底爆发了。


    苏南模具厂的苏明哲率先开了火：


    “说实话，沈书记。我们做实体的，最怕的不是累，最怕的就是政策变脸、朝令夕改！”


    肉制品厂的林宏远连连点头附和，语气里满是南方商人的精明和警惕：


    “我们在南方，这种亏吃得太多了！前期为了招商，好话说尽，哄你落地、给你优惠。等你把厂房翻新了、设备进场了、产能铺开了、大几百万真金白银砸进去之后。”


    “政策说变就变！政府只要一纸公文，说收回就收回！你连个说理的地方都没有！”


    包装厂的周凯更是直接站了起来，双手撑在桌面上，目光灼灼地盯着沈砚舟，问出了所有老板心底的顾虑：


    “沈书记。”


    “既然没有土地确权，没有资产的合法归属。”


    “万一过两年，县里换届了！领导换人了！你们说的这些免租免税的政策，突然一改，一纸文件就要赶我们走？”


    “我们砸进去的几百万设备、装修、投产成本，找谁赔？！”


    周凯越说越激动，声音在包厢里回荡：


    “所有的主动权，全捏在你们政府的手里！我们企业，连一点点自保的余地都没有！”


    “既然这样。”


    “那我们这帮人，千里迢迢大老远搬来清水县，和留在南方原地建厂。”


    “到底有什么区别？！”


    七双眼睛，齐刷刷地看向了坐在主位上的沈砚舟。


    满堂寂静。


    压力滔天。


    这不仅仅是几个外来投资商的质疑，这是几百年来资本对于权力的天然不信任。


    沈砚舟看着这群咄咄逼人的商场老狐狸，面色凝滞。


    他动了动嘴唇，却发现。


    自己准备好的所有安抚话术，在这齐刷刷的质问面前，竟然显得如此苍白无力，一时之间，他有些语塞了。